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■金央央

2023年全国工地开复工节奏“前低后高”，多地吹响春季开工“集结号”及部分地区资金下拨，工地开复工率在正月二十后已超过去年同期水平。

节后复工率近九成 建材价格多轮上涨

据百年建筑调研，截至2月21日，全国12220个工程项目开复工率为86.1%，周环比提升9.6个百分点，农历同比提升5.7个百分点。

复工复产所释放的积极信号，带动市场交投情绪由去年的谨慎悲观转为谨慎乐观。多家施工企业反馈，节后新开工项目数量较多，在建项目能开尽开。节后需求处于明显的季节性复苏阶段，这给建筑材料价格提供了上涨的信心和动力。其中，截至3月16日，相较于节后复工首日，螺纹钢价格指数上升87个点，水泥价格指数上升21个点。

进入3月后，多地水泥价格上调10~50元/吨，砂石价格累涨2~4元/吨，混凝土价格上调5~20元/立方米。3月13日，沿江水泥熟料价格迎来节后第五轮上涨，涨幅为15元/吨，五轮涨85元/吨。

各区域复苏节奏不一 价格分化明显

虽然全国整体开复工情况较乐观，但从百年建筑所监测的工地开复工后的实际项目进度调研情况看，2~3月下游的施工强度并不高。目前，工地采购建材的意愿以刚需为主，尚未出现普遍且积极的补库囤货心态。另外，工地开复工节奏和施工强度的区域分化现象较往年更为明显。因此，我们从建材的价格表现上也能明显看到，需求恢复不错的地区，春节后第一轮涨价的时间节点更前置，涨价的落实情况也更好。

目前涨价多集中于华东、华南、华中及省会城市。以水泥价格为例，较春节前华东地区上涨5.83%，华南地区上涨10.02%，华中地区上涨8.24%。春节后，核心市场的水泥价格已经上涨2~3轮，幅度为50~60元/吨。

除地区价格表现分化外，我们关注到，近年来房建需求疲弱，基建稳增长所带来不同材料间的价格分化。例如，相比于水泥、砂石，混凝土价格上涨动力不足，混凝土指数仍比节后首日低1个点。这是因为混凝土主要流向楼盘项目，而从复工复产调研情况看，房建项目无论是开复工节奏还是施工强度均较弱，新开项目量少且续建项目形成实物量慢。

需求上升空间不明朗 价格同比尚未转正

从利润水平看，据百年建筑测算，目前华南地区的水泥吨毛利约50元，华东约40元。即使经过了节后多轮价格上调后，水泥利润才恢复到以往淡季的水平。从同比看，螺纹钢、水泥、混凝土价格指数也均未转正。

这从侧面说明，一方面，下游实际需求并不乐观，当前继续涨价的落实难度会比较大，需求上升空间暂不明朗；另一方面，建材行业的优胜劣汰正在加速，行业集中度提高，对于价格竞争形成一定压力。

能否拨开迷雾的关键点在于地产信心的确切修复和基建项目的资金到位。但可以确定的是，2023年建材下游复苏迹象确定，预期比2022年更乐观。尤其是基建项目的重大工程项目，其实物工作量释放可观且持续。复苏确定叠加供给自律，预计后期建材价格仍有上升空间。

（作者系百年建筑建材研究员）

本文原载于《中国建材报》3月20日1版

责编：丁涛

监审：贺丹

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