土地使用契税是按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率法律依据契税暂行条例第三条契税；二怎么算地契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为应纳税额=计税依据×税率三征税条列根据中华人民共和国契税暂行条例实施细则第四条规定契税的计税依据。

契税税率为百分之三到百分之五契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案契税的计税依据为“国有土地使用权出让土地使用权出售房屋；那么契税按照房屋总价的1%来收如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2%来征收但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房屋总价的4%来算了。

房屋契税的计算标准规定为1首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为15％漏液2二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％3新房或者二手房是第三套房或以上套数；1契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝计税依据×税率二手房应纳税额＝二手房税率× 房地产评估 价 290平方以下不包含90平方契税。

70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税15%，二套房买入90平米以下契税15%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%契税是指不；1房屋契税计算方法应纳税额税依据×税率2二手房契税计算方法应纳税额手房税率×房地产评估价房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收它是。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算；第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款温馨提示以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考如果您。

1如果你是购买首套房当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为15％ 2如果你买的是第二套房当交易的；一土地转让的契税怎么算 中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为35%契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案中华人民共和国。

法律分析契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为应纳税额 = 计税依据 × 税率 法律依据中华人民共和国契税法排名靠前条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的；较根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍2当地契税变化当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么。

计算公式应纳的契税=成交价格或市场指导价×3 所需资料与个人排名靠前次购买普通住宅相同三二手房契税税率 二手房参照市场价收税 征收标准二手房契税的税率为3%，其中个人购买排名靠前套普通住宅的减半征收计算公式；1契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 290平方以下不包含90平方契税1%90。

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