抵押贷款购买的二手房，不需要还清贷款后才能办理契税的只要签订房屋了交易合同，就可以去税务局办理契税了根据中华人民共和国契税法第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税；只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的办理房屋抵押贷款流程经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书向银行提出贷款。

契税是首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交大于90小于144平方米的，按15%交大于144平方米的，按3%交非首套普通住宅房产，或非普通住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3%交地方可调整；没有购房抵押合同不能办契税缴纳契税应该携带的资料有1商品房买卖合同封面，17页，合同 签订期所在页2购房或收据3个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照。

1不需要契税发票抵押2需要提供契税发票的复印件作为银行存档3二手房按揭贷款只需要用办理房产证他项权证抵押，完成他项权证抵押后，银行即可放款；没有抵押合同不可以办理契税缴纳根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率契税征收标准1当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行2户型。

1契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳为了方便用户，特设缴纳窗口2办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同，发票，去当地房管局办理就行以上我们为大家介绍。

1、交契税需要带的材料如下1购房者提供商品房买卖合同2购买的商品房屋所支付款项的发票3双方的身份证明和户口本4婚姻状况结婚证或离婚证5不动产登记的查询结果证明6享受契税优惠的，应提供减免契税证明。

2、可以拿购房合同才能去交契税，契税交完才能办房产证，否则房产证办不了的。

3、不需要，购房者只要提供房屋所有权证明，购房合同，身份证等相关证件即可办理契税。

4、契税局办理契税是税收的一种，要到税务局的征收部门缴纳，有的地区是去交易中心办理，并且契税是由买方来缴纳办理交契税需要提交以下材料1商品房买卖合同原件和复印件2销售不动产统一发票或收据原件和复印。

5、法律分析对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷法律依据中华人民共和国契税法排名靠前条 在。

6、契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳为了方便用户，特设缴纳窗口。

7、抵押回赎期过后，只要卖家不履行抵押典当合同的约定，偿还买家的费用，买家自然取得房屋所有权，双方到房交所办理过户手续即可这样，卖家就省下营业税，只要缴纳过户的契税和印花税即可问题的关键是合同的相关条款。

法律分析如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但。

地块抵押时间没到可以交契税吗回答是一般情况下 ，地块抵押时间没到可以交契税。

到房管局交纳契税必须要有材料如下1身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印 2户口簿 有几个人的名字就带几个人的。

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