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当前，在各大商业地产运营商争相抢滩一二线市场，加速下沉布局三四线城市的现状下，县域级商业发展也迎来了前所未有的新高度。

城市的发展离不开商业的推动，商业的发展更离不开人的聚势。随着新消费时代下主力客群自我消费意识的觉醒，他们更愿意为“新品牌”“新物种”买单，也更加倾向于情感文化型消费和创意场景化体验等新生活方式。

然而，目前县域商业业态多数为百货、商超、小商品市场等传统形态，相对较为缺乏现代化的高品质购物中心。面对小镇青年经济和优质客群回流等流量优势，以及改善优化县域消费渠道、提高生活服务供给质量等政策红利，越来越多注重精细化商业运营的“头部玩家”纷纷入局抢占最佳机遇，华地集团八佰伴商管公司便是其中之一。

其着力打造的八佰伴苏中苏北县域经济首个城市级商业新标杆——东台八佰伴即将于11月25日正式开业。该项目将如何引领县域及周边城市潮流，为消费者打造全新品质生活？又将如何焕活城市新体验，铸造商圈、提振经济，助推城市消费迭变升级？我们带着对新项目的诸多期待深入踩盘了东台八佰伴，从新品牌、新场景、新体验三方面，探寻其助力城市发展所承载的“新消费牵引力”。

稳居城市商圈核心

匠造东台商业向心力新引擎

八佰伴每到一座城市，都能积极推动所在城市商业的升级与发展，东台八佰伴亦将如此，努力将项目打造成焕新城市发展的商业标杆名片，持续引领城市生活新潮向。

我们梳理资料获悉，东台市地处江苏省沿海中部，长江三角洲北翼，作为江苏省面积最大的县级市，有着“黄海明珠”美誉，是“一带一路”与长江经济带的重要交汇枢纽，城市常住人口约89万，位居盐城市第一；2021年GDP超986万亿元，同样稳居盐城市第一。

数据源自中经数据，制图中购联

不仅如此，东台市还拥有浓厚的城市文化底蕴，是两淮海盐文化的起源地，是国家级非物质文化遗产“董永传说”的发源地，是国家园林城市和中国优秀旅游城市。在交通通达性方面，盐城高铁通车、G15高速通达南北、东兴高速加快推进，境内还拥有3条国道、4条省道，“三纵六横”交通网正加快形成，高到达便捷度有效地减少了消费者出行的交通耗时。

图片源自东台市人民政府官网

洞察东台商业，在如此优良的经济氛围下，目前东台市仍较为缺乏精细化运营的高品质购物中心，潮流时尚度也有待提高，核心商圈亟需一座新型品质商业体来焕新东台消费市场，以满足区域多层次、多元化的消费需求。

作为华地集团八佰伴商管公司布局城市商业的第33子，即将开业的东台八佰伴以品质商业特质稳居商圈核心，3km内辐射客群25万人，周边行政、教育、医疗、文化资源丰富。附近拥有近90个公交站点汇聚于此，距离火车站约十分钟，一小时内可抵达盐城南阳机场，多条动线串联起多维立体交通，极大缩短了项目与城市、与消费者间的距离，开业后将成为商业联结属地文化、活力生活、多元圈层消费者的关键枢纽。

天时地利、不可复制的区域优势及浓厚的文化基因和丰富多元的市场消费结构，不仅为东台八佰伴带来了巨大的旅游流量，提供了良好的营商契机，还能助推其通过本土生活与传统文化艺术相融合的新商业模式，充分释放消费力，为匠造东台商业向心力和影响力奠定了发展基石。

东台八佰伴以“星聚场 新潮向”为slogan，在总建筑面积11万平方米、商业体量8万平方米的建筑空间内，通过精心打磨创意场景设计，引入近200家体验感强、服务品质高、个性独特的品牌业态，以此满足东台市多层级、多元化的品质消费需求，给消费者带去与众不同的消费体验。

此外，项目还聚焦构建差异化体验场景，打造了全城首家同层停车，共计约900个停车位可供消费者使用，站在新一轮城市更新的时代节点上，致力于对东台商业进行提档升级，待2022年11月25日开业后，无疑将成为东台商业“新地标”。

立足潮流时尚先锋

重构东台商业无限新活力

面对消费者更加细分化、个性化、品质化的消费需求，购物中心作为连接供给端和需求端的流通渠道与消费..，纷纷精准迎合需求进行主动升级或被动变革，通过商业的跨界资源整合能力，引入更多兼具原创特点和体验特质的新品牌，培育更多创意体验新场景，打造高品质潮玩社交体验，将有效实现城市居民对品质生活的美好期望。

东台八佰伴正是八佰伴商管在对东台市商业发展深入研究、透彻分析后，历经多次考量决定将项目打造成专属型的“东台市潮流时尚先锋”，通过匠心独运地甄选众多新品牌、定制多个创意新场景、打造走心型服务新体验，力求为东台乃至江苏呈现一个独具特色的商业典范，一改东台市鲜有潮流趣味型品质商业标杆的现状，成功焕活城市活力，助力复苏消费市场、提振城市经济发展。

项目外景效果图

新品牌：40%首进品牌，稳坐东台“首店收割机”唯一地位

据项目运营负责人透露，为有效满足属地消费者对高品质商业及新型生活方式的追求，依托华地集团及八佰伴商管的诸多品牌资源，项目以主力店和餐饮为主，规划出网红茶饮、标杆精品、数码黑科技、家庭娱乐体验、亲子互动等业态组合，引进了众多知名品牌及超40%的品牌首店，如八佰伴旗下自营高端化妆品店YAOHAN BEAUTY、周大福传承、比亚迪等主流品牌。此外，还拥有：

自带巨幕影城的高标准观影体验——横店影视东台首店；

川菜界的扛把子——辛香汇·锦里东台首家门店；

提供高品质健康生活方式——上海怡健身连锁东台首店；

在东台即可打卡杭州风味的网红餐厅——绿茶餐厅盐城首店；

殿堂级家庭娱乐中心——星贝尼儿童游乐中心东台首店；

潮趣生活由你定义——星际梦想城东..家；

首创新潮KTV兼具酒吧PLUS风——M·SHOW KTV PLUS城市新店；

以及MLB（东台首店）、BoyLondon、柚丁（东台首店）、西町村屋（东台首店）、九牧王、雅戈尔、博洛尼、世纪华联惠民超市、惠买喵、爱婴室、星贝尼、哥弟、阿玛施、HR（女包）、百丽、沙驰、天梭、小龙坎、澳门星记、迷你椰、徐炙自助料理、ovenlab（乐欧酵室）、星巴克、KFC等多个知名品牌。

结合10大主力店、25大主力生活业态，以及25个时尚潮流标杆、5大中餐引领15家时尚餐饮、30+网红美食和8大生活服务，塑造出东台市可逛性极强的商业体验，为属地消费者提供更前沿、更舒适、更美好的生活提案，开业后也将高效发挥出商业项目的多方辐射作用。

需要注意的是，随着夜经济盛行，八佰伴多元化的商业品牌亦更加丰富了东台市夜生活，弥补东台市夜经济消费薄弱的市场空白，如横店影城、M·SHOW KTV等特色品牌深夜不打烊，将持续释放多层次的消费需求，为东台人打造一个24小时潮流星聚场。

新场景：八大定制空间，营造多元生态互动主题体验

在场景打造和空间规划上，项目团队将前沿城市公共空间设计理念融于东台八佰伴，以匠心独具的潮趣场景构筑强化垂直氛围体验，还将通过深度联动场内各品牌为消费者营造出多样化的商业情境。

眺望东台八佰伴整体设计风格，其在视觉设计上打破了传统购物中心整齐划一的单调场景设计，打造出“大型主中庭+静中庭”的双中庭模式，以此作为锚定客户心智、表达个性和定位的“核心地带”，通过构筑物和连廊的角度去体现不同的主题氛围，流动的形体与建筑外形体呼应，动静结合，聚客引流，为消费者营造了一个极为友好舒适的交往活动空间，也为品牌商户构建了一个快闪展示场地。

项目内景效果图

值得注意的是，场内挑空设计使得项目内部空间更加通透舒适，视觉体验上也更加开阔，以自然简约方式建造的东台市商业鲜有的飞天梯设计，使得全场景消费体验更为立体、便捷，也更加能将购物者的视线引导向上；而巧妙运用垂直高差手法打造的分隔空间休闲..，为消费者营造出一个高端舒适度的商业新空间。

东台市首个商业项目同层停车创意设计，使得购物中心每一层都是一个“新首层”，不仅解决了高楼层客流导入问题，还更极大程度完善顾客的快捷停车体验。同时通过将垂梯设置在商场与停车场连接处，快速分散导入商场的客流，强化场内消费者的门店到达率及品牌曝光度。

在商业不断迭代的当下，东台八佰伴用个性时尚、互动社交、健康生活等设计标准，使之更贴合东台市客群，通过品牌与场景的双向发力，致力于树立起全新的活力地标，有望成为潮流东台人邂逅精致美好生活的最佳场所。

新体验：缔造东台品质生活，实现“人货场”流量多赢进阶密码

在中购联看来，东台八佰伴培育打造时尚潮流的高品质商业，能高效提升该项目的城市及行业知名度。以“新品牌 新场景”为核心，聚焦为品牌商户、为属地消费者提供品质化服务体验，通过引进各类优质新品牌资源形成与消费者联系的有效纽带。

未来，东台八佰伴或将还会针对品牌商户开展异业联盟、营.联动、品牌合伙人经营等相关活动规划，在八佰伴商管的统筹下，积极参与区域项目联动、全国项目联动等营.活动，不仅能够为消费者兑现其所构建的“潮流时尚先锋地”，提升商业活跃度和消费舒适度，还能实现商业项目与新品牌的合力共赢，高效释放消费潜力。

据官方透露，项目开业期间还将会为东台市民带来全国首家正版授权的、较大规模的奥特曼主题联动展，让消费者一秒“爷青回”，为区域注入蓬勃生机活力，将在东台商业市场营.活动中脱颖而出，引领区域消费升级与商业革新。

我们从中也可以看到，八佰伴商业管理团队“内外兼修”、雕琢项目的匠心和决心，伴随着东台八佰伴的开业，无疑未来能将进一步促进区域商圈升级，激发东台市乃至长三角区域更多前沿潮流消费力，铸就商业价值新高地。

结语

可以预见的是，依托华地集团强大资源整合能力和八佰伴商管高效的运营经验及商业焕新运作能力，东台八佰伴在2022年11月25日开业后，将为东台市消费者创造一个时尚潮流、焕发活力、创新体验型的品质消费..，缔造时尚潮流先锋聚集地，持续推动东台市商业更上新台阶。

购联铱星云商新媒体中心出品 | 作者 王芳

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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